Avez-vous envie d’être propriétaire d’une belle maison ? Il vous faut alors allouer un budget pour ce projet. En effet, vous devez avoir un niveau de salaire requis pour pouvoir vous procurer les clés de la maison. Découvrez ici les informations précises pour devenir propriétaire.
Devenir propriétaire : combien gagner ?
Dans le but de pouvoir vous offrir un logement dont vous êtes le propriétaire, vous devez tenir compte de votre salaire. En effet, il n’existe pas de revenu fixe pour devenir propriétaire. Plusieurs critères influencent cependant le salaire minimum pour acheter un appartement.
La ville dans laquelle vous souhaitez acheter l’appartement
Ce facteur influence beaucoup sur le niveau de salaire essentiel pour devenir propriétaire. En effet, les réalités ne sont pas les mêmes d’une ville à une autre. Ainsi, pour un logement neuf chambery de 70 m², votre salaire mensuel doit être de 3185 €, car il coûte 288000 €. Par contre, pour acheter un appartement à Lyon, votre salaire doit être de 5455 € par mois parce que le coût d’un appartement de 70 m² est de 387000 €.
La taille du logement souhaité
Si vous voulez acheter une grande maison, vous devez avoir un revenu très élevé. Le prix du mètre carré étant élevé, vous devez avoir un salaire important pour pouvoir disposer d’un grand logement. Si votre salaire n’est pas assez important, vous pouvez faire des concessions sur la taille et donc diminuer le coût du logement.
Noter que malgré les critères de variation de salaire, votre salaire mensuel doit être au moins de 3690 € si vous envisagez acheter un appartement.
Financer son projet par un emprunt
Pour devenir propriétaire, vous avez la possibilité de vous tourner vers une banque pour emprunter de l’argent pour le financement de votre projet. Certaines conditions sont obligatoires pour obtenir cet emprunt.
Il s’agit d’abord du taux d’endettement. Le taux d’endettement est une condition essentielle pour obtenir un crédit immobilier. En effet, ce taux permet de connaître la capacité d’endettement, c’est-à-dire combien vous pourrez emprunter et respecter les mensualités. Le calcul de ce taux se fait compte tenu de vos revenus et charges mensuelles.
Ensuite, intervient l’apport personnel. Vous ne pouvez pas acquérir un logement seulement par le biais d’un crédit. Vous devez apporter votre contribution. Ainsi, l’apport personnel doit au moins couvrir les 10 % du montant total d’acquisition, soit au moins 34450 €.
Pour finir, la banque tient également compte de vos charges mensuelles qui dépendent fortement de votre situation. Ainsi, lorsque vous êtes célibataire, vous avez forcément moins de dépenses que lorsque vous êtes en couple et que vous avez des enfants.